Taşınmaz Değerlemesi _{Taşınmaz Hukuku - İmar Hukuku - Değerleme Yöntemleri}

Gördüğü yoğun ilgi sonucunda, kısa sürede güncellenmiş 4. baskısını yapan Kitapta, Türkiye'de ve Dünya'da ki değerleme yöntemleri ve teknikleri soru ve cevaplarla ayrıntılı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca taşınmaz mülkiyeti, tapu sicili, imar, mekansal planlama, imar uygulamaları, imar mevzuatına aykırı yapılar, imarda kazanılmış hak ve daha pek çok konu yargı kararları, yasa, tüzük, yönetmelik ve genelgelerin yanı sıra yerli ve yabancı pek çok kaynağın ışında anlatılmıştır.
Kitap, uzun yıllar, "Gayrimenkul Değerleme" ve "Arazi Geliştirme" konularında çalışan, bu konularda çeşitli üniversiteler, meslek kuruluşları ve kamu kurumlarında eğitimler veren, danışmanlık yapan yazarlar tarafından hazırlanmıştır. Yazarlar kitabın yeni baskısında, eğitimlerine katılanlardan ve danışmanlık yaptıkları firmalardan gelen sorularla kapsamını genişletmişler ve daha pratik bir kitap haline getirmişlerdir.
Kitapta, aşağıda yer alan soruların cevaplarını ve daha fazlasını bulabilirsiniz.
- Arsa, konut, işyeri, tarımsal topraklar, turizm tesisleri, alışveriş merkezleri, akaryakıt istasyonları, kıyı yapıları, fabrikalar, irtifak hakkı, şerefiyendirme ve ecrimisilde değerleme örnekleri ile nasıl yapılır? - Yapı Ruhsatı ve/veya yapı kullanma izni alınmadan inşa edilen yapılara değer takdir edilir mi? - Tapu kütüğündeki şerhler ve beyanlardan hangileri mülkiyet ve tasarruf hakkını yasaklamaktadır? - Hangi şerhler ve belirtmeler taşınmaz değerlemesini olumsuz etkiler? - Tapu kütüğündeki takyidatlar ile şerhler ve beyanlar sütunundaki kayıtların neler olduğunu ve taşınmaz değerlemesi üzerindeki etkileri nedir? - İmar planının iptal edilmesi veya yürürlüğünün durdurulması taşınmaz değerlemesini nasıl etkiler? - Değerleme uzmanı plan ve ruhsat incelemelerinde nelere dikkat etmelidir? - Ruhsatla ilgili değişik durumlar taşınmaz değerlemesi üzerinde ne tür etkiler yaratır? - Taşınmaz değerlemesinde imar incelemeleri nasıl yapılır? - Sit alanları, su havzaları, Kıyı, tarım arazisi, OSB ve sanayi alanları, orman, turizm koruma ve geliştirme bölgeleri, meralar ve daha pek çok özel yasa kapsamındaki alanlarda kalan taşınmazların imar incelemeleri ile taşınmaz değerlemesinde göz önünde bulundurulacak kritik noktaları nelerdir? - İmarda kazanılmış hak olgusu ile taşınmaz değerlemesi arasında ne tür ilişki vardır? - 6306 sayılı Yasa kapsamında riskli alan/rezerv yapı alanı/riskli yapı ilan edilen taşınmazlara değer verilebilir mi? - Piyasa rayici ile değerleme uzmanının belirlediği "değer" arasında fark olursa ne yapmak gerekir? - Taşınmaz değerlemesinde emlak vergisi değeri ile kamulaştırma değeri esas alınır mı? - Değerlemesi yapılmayan taşınmazların emlak vergisi nasıl hesaplanır? Hatalı işleme itiraz nasıl yapılır? - Türkiye'de taşınmaz değerlemesinde hangi yöntemler uygulanır ve kaç tür değerleme tekniği vardır? - Gayrimenkul hukuku ile imar hukukunu Anayasa Mahkemesi, Yargıtay ve Danıştay kararları ile içtihatlı olarak bulabilirsiniz.
Kitapta Bulunan Konu Başlıkları
- Taşınmaz Değerlemesine İlişkin Kavramlaşma, Taşınmaz Piyasası ve Analizler
- Türk Hukuk Sisteminde Taşınmaz Değerlemesinin Yeri
- Türkiye'de Taşınmaz Değerlemesi Yapan Kişiler, Kurullar, Şirketler, Komisyonlar
- Sermaye Piyasasında Taşınmaz Değerlemesi İle İlgili Kuruluşlar
- Taşınmaz Değerlemesi ve Taşınmaz Hukuku
- Taşınmaz Değerlemesi ve İmar Hukuku
- Türkiye'de Taşınmaz Değerlemesinde Var Olan Sistemler
- Emlak Vergisi ve Kamulaştırma Amaçlı Değerleme
- Taşınmaz Değerlemesi Yöntemleri, Taşınmaz Değerlemesinde Özel Uygulamalar
- Almanya'da Taşınmaz Değerlemesi
- Uluslararası Değerleme Standartları