Yeni
9789750242885
424721
https://www.turkishbooks.com/books/kentsel-donusum-p424721.html
Kentsel Dönüşüm
13.11
APARTMANLARDA KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECI ; - Herhangi bir bağımsız bölüm maliki veya hissedarı tarafından, Riskli Yapı Tespit başvurusu yapılır. - Yetkili kuruluş, Riskli Yapı Tespit Raporunu düzenler ve binanın Tapu Kütüğüne riskli yapı şerhi işlenir. - Tespit Raporu, apartmandaki bağımsız bölüm maliklerine ve tapu sicilinde bulunan tüm ilgililere tebliğ edilir. - Riskli Yapı Tespit Raporuna karşı, Idari Itiraz süresi, "15" gündür. - Tespit Raporu kesinleştikten sonra, apartmanda bulunan kişilere, binayı tahliye etmeleri için, "60+30" gün süre verilir ve bu süre sonunda bina yıkılır. - Haklı gerekçeler mevcut ise, bina yıkılmadan önce, Idare Mahkemesine dava açılarak, riskli yapı kararının Yürütmesinin Durdurulması istenebilir. - Apartmandaki üçte iki çoğunluk tarafından, binanın yenilenme süreci konusunda toplantı yapılarak, karar alınır. Karara katılmayan azınlığın hisseleri, açık arttırma yoluyla diğer hissedarlara satılır. RISKLI ALANLARDA KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECI ; - Bakanlar Kurulu veya Büyükşehir Belediyesi tarafından, belirli bir bölgenin Riskli Alan olarak Ilanına Karar verilir. - Bakanlar Kurulunca alınan, riskli alan kararına karşı, kararın Resmi Gazete'de yayınlanmasından itibaren, "60" gün içerisinde, Danıştay'da iptal davası açılabilir. - Büyükşehir Belediyesi tarafından verilen, riskli alan kararına karşı, Idare Mahkemesinde dava açma süresi, kararın ilgililerce öğrenilmesinden itibaren, "60" gündür. - Riskli alan kararının kesinleşmesi ile birlikte yıkım ve tahliye süreci başlar. - Riskli alan kararına iştirak etmeyen maliklerin gayrimenkulleri hakkında, Acele Kamulaştırma kararı verilebilir. Kitapta Bulunan Konu Başlıkları - Kentsel Dönüşüm Uygulamalarının Yasal Dayanakları - Riskli Yapı ve Riskli Alan Kararlarına Karşı Hukuki Başvuru Yolları - Inşaat Sözleşmesi Düzenlenirken Dikkat Edilecek Hususlar - Riskli Yapı Kararına Ilişkin Tüm Süreçler - Kentsel Dönüşüm Konusunda Güncel Yargıtay ve Danıştay Içtihatları - Örnek Dilekçeler ve Ihtarnameler Riskli Alan Uygulamalarına Ilişkin Yasal Süreçler
APARTMANLARDA KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECI ; - Herhangi bir bağımsız bölüm maliki veya hissedarı tarafından, Riskli Yapı Tespit başvurusu yapılır. - Yetkili kuruluş, Riskli Yapı Tespit Raporunu düzenler ve binanın Tapu Kütüğüne riskli yapı şerhi işlenir. - Tespit Raporu, apartmandaki bağımsız bölüm maliklerine ve tapu sicilinde bulunan tüm ilgililere tebliğ edilir. - Riskli Yapı Tespit Raporuna karşı, Idari Itiraz süresi, "15" gündür. - Tespit Raporu kesinleştikten sonra, apartmanda bulunan kişilere, binayı tahliye etmeleri için, "60+30" gün süre verilir ve bu süre sonunda bina yıkılır. - Haklı gerekçeler mevcut ise, bina yıkılmadan önce, Idare Mahkemesine dava açılarak, riskli yapı kararının Yürütmesinin Durdurulması istenebilir. - Apartmandaki üçte iki çoğunluk tarafından, binanın yenilenme süreci konusunda toplantı yapılarak, karar alınır. Karara katılmayan azınlığın hisseleri, açık arttırma yoluyla diğer hissedarlara satılır. RISKLI ALANLARDA KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECI ; - Bakanlar Kurulu veya Büyükşehir Belediyesi tarafından, belirli bir bölgenin Riskli Alan olarak Ilanına Karar verilir. - Bakanlar Kurulunca alınan, riskli alan kararına karşı, kararın Resmi Gazete'de yayınlanmasından itibaren, "60" gün içerisinde, Danıştay'da iptal davası açılabilir. - Büyükşehir Belediyesi tarafından verilen, riskli alan kararına karşı, Idare Mahkemesinde dava açma süresi, kararın ilgililerce öğrenilmesinden itibaren, "60" gündür. - Riskli alan kararının kesinleşmesi ile birlikte yıkım ve tahliye süreci başlar. - Riskli alan kararına iştirak etmeyen maliklerin gayrimenkulleri hakkında, Acele Kamulaştırma kararı verilebilir. Kitapta Bulunan Konu Başlıkları - Kentsel Dönüşüm Uygulamalarının Yasal Dayanakları - Riskli Yapı ve Riskli Alan Kararlarına Karşı Hukuki Başvuru Yolları - Inşaat Sözleşmesi Düzenlenirken Dikkat Edilecek Hususlar - Riskli Yapı Kararına Ilişkin Tüm Süreçler - Kentsel Dönüşüm Konusunda Güncel Yargıtay ve Danıştay Içtihatları - Örnek Dilekçeler ve Ihtarnameler Riskli Alan Uygulamalarına Ilişkin Yasal Süreçler
Yorumlar (0)
Yorum yaz
Bu kitabı henüz kimse eleştirmemiş.
