10 Yıl Uzama Süresi Sonu Kiracının Tahliyesi Tahliye Korunma Önlemleri _{Borçlar Hukuku ve Anayasa'ya Aykırılık Boyutlarıyla}

"Kiracının korunması", hemen tüm hukuk sistemlerinde önemini sürdürmektedir. 6570 sayılı "Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun"un amacının ve içeriğinin, bu yasayı yürürlükten kaldıran "6098 sayılı Türk Borçlar KanunıTnda da devam ettiği görülmekle birlikte, 818 Sayılı Türk Borçlar Kanunıfna nazaran sözleşme özgürlüğüne kiracıyı korumaya yönelik getirilen sınırlamalar, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile daha da artmıştır.

"Bağlantılı sözleşme Yapma Yasağı (TBK m.340)," "Takastan Feragat Yasağı (TBK m.326)," "sözleşme süresince kiralananı elverişli bir halde tutma yükümlülüğünün aksine düzenleme yapma yasağı (TBK m.301)," "tahliye sebeplerinin sınırlandırılması ve belirli tahliye sebeplerinin ancak dava yolu ile sağlanabilmesi (TBK m.350 vd.)" ve benzer düzenlemeler, kiracıyı korumaya yönelik daha önce Yargıtay kararları ve yorumları ile uygulanan kuralların yasalaşmasını sağlamıştır.